快讯摘要

快讯正文

【2023年房地产业净融资31亿元，行业风险逐步缓解，政策支持下的平稳发展可期】在不断变化的市场环境中，房地产行业经历了一个较为复杂的2023年。尽管整体融资环境未能全面回暖，但行业边际改善的趋势已经显现，实现时隔两年的净融资现象。从融资数据来看，2023年行业净融资金额达到31亿元，终结了自2021年以来的连续净偿还态势。其中，开发贷作为融资的中坚力量，实现了4800亿元的净融资；境内债务市场净融资184亿元；股权融资方面，A股市场的活跃为行业注入了新的活力，实现了344亿元的融资，虽然境外债务面临较大的到期规模，但净偿还金额3268亿元的影响被有效地对冲。政策层面，2023年房地产金融政策沿着五大主线推进：包括促进房企融资的公平性、保障楼盘交付、三大工程的支持、不动产证券化以及住房租赁市场的发展等，旨在帮助市场实现平稳健康发展。特别是在信用风险管理方面，出险房企的数量从2022年的42家减少至7家，显示风险得到了有效控制，债务重组也在加速推进。展望2024年，预计行业的到期压力将明显减小，债务重组将取得更多进展，这将有助于进一步稳定行业发展。在此背景下，具备旧改经验和改善性产品能力的房企，以及有明显代建能力的公司，预期将获益于这一趋势。尽管行业展望给人以积极信号，但仍需注意，行业政策的不确定性、基本面的潜在下行风险以及部分房企的经营挑战仍存。在此提醒广大投资者，在做出投资决策时，应充分考虑市场风险，并根据自身情况谨慎行事。【本文内容基于市场分析，不构成投资建议。】和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。